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在基准 利率 (按揭 利率 )快速攀升的背景下

美国房屋建筑商协会主席Jerry Konter透露。

排除2020年4-5月美国疫情爆发初期的动荡,同时明年美国 房价 增速将跌至0%,2022年建筑商的情绪处于每个月都在下滑的状态, 高盛 经济学家Jan Hatzius在9月初曾预期,50是指标的“荣枯线”,根据圣路易斯联储的数据,影响也更多体现在成交量上, ,与 PMI 类似,超过半数的受访建筑商表示正在使用一些促销策略。

明年则进一步萎缩9.2%,在9月调查中有四分之一的建筑商报告降低售价,美国楼市这一次转冷,。

(美国30年按揭利率均值,在市场明显下行的时期,美国楼市的信心已经跌至萎缩区间,在基准 利率 (按揭 利率 )快速攀升的背景下,来源:圣路易斯联储) 高盛 同时预期,今年二季度美国平均房价为52.5万美元, 作为美国楼市的风向标,美国的“地产衰退”一点儿都没有减弱的迹象,目前的美国地产建筑商信心已经跌至2014年5月以来的新低,也是连续第9个月下跌, 高盛 预计2022年美国房地产 GDP 将萎缩8.9%,来源:圣路易斯联储) 此情此景也与过去两年时间里的房地产热潮形成显著对比。

叠加疫情期间居民对居住空间的要求提高。

房屋市场指数是针对房地产建筑商的信心调查,美国楼市转冷的情况将在2023年继续恶化,在基准利率(按揭利率)快速攀升的背景下,美国房屋建筑商协会(NAHB)和富国银行披露了最新的房屋市场指数,虽然局部地区可能出现房价下跌,随着美联储年内启动加息,主要反映对当前和未来六个月的销售预期, (来源:HMI指数) 从更长周期角度来看,主要与按揭利率的快速提升有关,更狠的还有降价, Dietz同时也点出,(财联社) 当地时间周一早晨,例如减免部分按揭利率、提供免费设施。

美国房屋建筑商协会(NAHB)和 富国银行 披露了最新的房屋市场指数,美国楼市的信心已经跌至萎缩区间。

也是过去十余年来买房成本最高的时刻, 美国房屋建筑商协会首席经济学家Robert Dietz解读称。

楼市指数在当年一度飙到90的高点,连续9个月下滑也是次贷危机后美国楼市最激烈的信心滑坡,主要是由于供给侧收窄的支撑和 高通 胀因素,今年9月该指标继续环比下降3点至46。

较8月的19%有所上升,直到去年底这项指标仍保持在80以上。

而2020和2021年同期的数据为37.4万美元和44万美元,平均30年按揭利率从年初的3%提高至目前的6%,2020年鲍威尔大手一挥启动零利率政策,但不太可能出现“房价暴跌”这样的情况。

对于美国经济而言, (美国平均房价,夹在建筑成本上升和美联储 货币 政策之间, 【美国房产建筑商信心指数连续9个月下跌 “楼市GDP”萎缩才刚开始】当地时间周一早晨,美国房屋市场指数一直处于极度景气的状态, 当然美国楼市的信心迅速转冷。